一、我国冷库的现状分析
1、冷库现状分析 空置率 据物联云仓平台冷库数据显示，2020年上半年一线城市冷库整体供应有限，市场保持供不应求的局面;三线城市由于冷库租赁需求相对较少，加之上半年冷库供应增多，部分城市去化压力增大，仓库空置率有小幅上涨。
2、贸易自由化，新兴经济体零售业的扩张，多个国家政府举措和补贴冷链解决方案，都为冷链的发展提供了机会。由于消费者对奶酪、牛奶和肉类等动物蛋白产品的需求不断增加、可支配收入水平的不断提高、饮食模式的改变都刺激对冷链需求。
3、二是冷库容量地域分布不均。2019年我国华东地区的冷库容量最大，占比全国冷库总量的41%;其次是华北地区，占比达15%;西北和东北地区作为农产品的主产地其冷库容量总和仅占全国的13%(图。三是冷库企业分布不均。
4、根据中冷联盟2021版《全国冷链物流企业分布图》统计数据，2017年至2021年，我国冷库容量从3609万吨增长至5224万吨，年复合增长率为7%，保持了稳定的增长率。
5、根据中冷联盟数据统计，2017-2022年，我国冷库容量呈现逐年增长的态势，其从2017年的3609万吨增长至2022年的5686万吨，六年间的年均复合增长率为87%。保持了相对稳定的增长速度。2022年，我国冷库容量为5686万吨，同比增长84%。
